December 10th, 2013

Наталья Умярова. Олег Иванец. История самарских афер и аферистов.

Решили мы дополнить "Криминальную Самару" историями самых крупных кидняков, случившихся в последние лет 20 на пространстве нашего региона. Самые яркие и забавные эпизоды войдут в книгу Олега. Так же, как и наиболее типичные аферы для определенных временных отрезков - от "катал" и пивников до финансовых пирамид и рейдерских захватов. А пока - один из эпизодов будущего раздела будущей книги. Кстати, все желающие что-либо вспомнить и рассказать, могут связаться с нами через "личку".



Существует в Самаре агентство недвижимости ООО"Недвижимость и право".Солидное такое внешне.Хорошо разрекламированное.

На сайте(http://np63.ru/?p=8) мы обнаружили следующую рекламную характеристику:
"Компания "НЕДВИЖИМОСТЬ И ПРАВО" появилась на рынке недвижимости Самары в 2004году. И уже успела зарекомендовать себя в сотнях успешных сделок по купле продаже жилья в Самаре и Самарской области.

Наша компания создана профессионалами рынка, с многолетним опытом работы. А команда на 50% состоит из людей, чей опыт работы в недвижимости, исчисляется десятками лет. Наше агентство недвижимости расположено в Самаре и является членом Поволжской Гильдии Риэлторов и Российской Гильдии Риэлторов, что указывает на профессионализм в работе агентства.
В своей работе мы используем
1. Многолетний опыт работы на рынке недвижимости.
2. Инновации и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Именно это помогает нам быть успешной риэлторской компанией в г.Самаре
ООО «Недвижимость и право» гарантирует своим клиентам:
Прозрачность и законность сделки.
Опыт и профессионализм сотрудников.

Наши ценности:
Клиент – это ключевая фигура и основа нашего бизнеса. Мы пропагандируем внимание и уважение к клиенту. Мы обязаны все знать о предпочтениях клиента. Клиент всегда должен чувствовать нашу заботу, надежность и профессионализм.
Мы осознаем важность безопасности сделок с недвижимостью и конфиденциальность в нашей работе и обеспечиваем недоступность информации третьим лицам.
Мы даем только те обещания, которые можем выполнить."...Круто!!

А теперь по сути.Недавно к нам обратился один человек,который решил рассказать о том, как работает данная компания.Рассказчик имеет лишь одну цель-предупредить горожан о подводных камнях данного бизнеса и Поволжскую и Российскую Гильдию Риэлтэров о недобросовестных членах столь уважаемых корпораций.

Несколько лет назад гражданин Комаров(фамилия изменена)решил заняться вопросом о неправомочности покупки квартиры его матери.Данная сделка была совершена много лет назад(тогда Комаров жил в другом городе)и вызвала у него большие подозрения в наличии факта мошенничества.Собрав все документы,Комаров отправился к юристам.Юристы,изучив документы,вынесли вердикт-данная сделка не может быть оспорена,так как истек срок давности.Увы...И отправиться бы гражданину Комарову восвояси,но....Недаром же говорят,что мошенники обладают способностью определять свои потенциальные жертвы из толпы и на них работают еще сотни наводчиков(посредников,которые работают за долю).

Тут появляется некий риэлтер Макс,который прослышав про трудности гражданина Комарова,заявляет приблизительно следующее:"Я работаю в ОЧЕНЬ солидном агентстве недвижимости.В принципе,они решают любые проблемы.Там связи на ОЧЕНЬ ВЫСОКОМ УРОВНЕ.БТИ,Регпалата,МВД,бандиты-да кто угодно.Привози документы-посмотрят,может и возьмутся.Была бы хоть одна зацепочка!А юрист там ВЫСШЕГО ПИЛОТАЖА."

Собрал тогда Комаров опять все архивные документы и отправился на встречу с руководителем этого ВСЕМОГУЩЕГО агентства.Его встретил здоровый бандитообразный директор Курилкин Денис Борисович.Офис,надо отдать должное,отделан под евростандарт. Над головой Курилкина висят многочисленные свидетельства всевозможных гильдий,лицензий и дипломов от юридических Академий до риэлторских Олимпиад под патронажем то ли Барак Обамы,толи Переса де Хуэльяра.....

Директор Курилкин взял документы в свои здоровые ладони и долго рассматривал их,после чего изрек:"Интересная ситуация.Оставьте документы,я наведу справки в БТИ.Потом позвоню и дам ответ".

Через два дня раздался звонок и Курилкин пригласил горе-Комарова к себе в офис.Когда Комаров зашел к нему в кабинет,то Курилкин светился радостью:"Я навел справки в БТИ через своих знакомых.То что Вам говорили другие юристы-это бред!Я сам юрист.Ваше дело полностью выигрышное.Квартира до сих пор оформлена на Вашу маму и мы ее реприватизируем в раз.Правда необходимо будет потратиться на судей(а суда не избежать) и на иные расходы.Но эта сумма,разумеется,копеечная по сравнению с возвратом квартиры в Вашу собственность"

На вопрос о сумме,Курилкин ответил следующее:"За ведение Вашего дела мое Агентство возьмет всего 30 тысяч рублей.Это минимальная ставка нашего агентства.Почему берем по минимуму?Да,честно говоря,Ваше дело оказалось уж очень простым и легким.Да и деньги Вы заплатите лишь по окончании сделки.Я даже предоплату не прошу.Единственное-необходимо 100 000 рублей на судей и подход к ним(а там ведь,как Вы понимаете,кругом одни посредники).Вот эту сумму сразу.Каковы шансы на благоприятный исход?Да 100%!И это я Вам гарантирую-Вы только посмотрите с какими людьми я работаю!"..На стене висела фотография,где Денис Борисович общается на каком то фуршете с одним из руководителей города....

Окрыленный лох(да не обидется на нас рассказчик)Комаров уже к вечеру привез Курилкину эти 100 000 рублей и отдал их без расписки,получив взамен ксерокопию паспорта Дениса Борисовича(на фото сверху).

И потянулись месяцы.Комаров периодически звонил Курилкину и слышал в телефонную трубку примерно следующее:"Все нормально...Документы на подписи у....","Документы рассматривает Высшая коллегия Архи-Риэлтерского Братства","Мировой судья уже подготовил документы,осталось провести санацию...."

Комаров уже начал предполагать,что вот-вот документы одобрит В.В.Путин и все....Но однажды на звонок Курилкин прошептал в трубку:"Приезжайте.Есть разговор".Комаров бросился в офис СУПЕР РИЭЛТЕРСКОГО АГЕНТСТВА,уже предчувствуя что то недоброе...

Под грамотами,свидетельствами и иными регалиями сидел Курилкин Денис Борисович,директор Агентства "Недвижимость и право".Своим монологом он огорошил лоха Комарова:"У меня серьезные проблемы.По Вашей квартире ко мне подьехали люди из ФСБ,МВД и бандформирований и настойчиво предложили заткнуться.Так что,извините,я выхожу из игры.У меня маленькие дети....".На вопрос Комарова о злосчастных 100 тысячах,суперюрист Курилкин развел руками:"Увы...Они все потрачены.Но это уже не сработает.Так сказать,форс-мажорные обстоятельства".И на последующие вопросы и требования Курилкин лишь разводил руками...

Сейчас можно что угодно советовать для той ситуации....Набить рожу?И тогда бы Комаров попал бы еще на большую сумму...Милиция и уголовное дело.Обратиться в суд или прокуратуру?Но с юридической стороны у Комарова нет никаких доказательств.

Сейчас, по прошествии времени,Комаров рассказывает об этом с улыбкой:"Кинули как лоха.С одной стороны и поделом.Я уже забыл про эти деньги.Сейчас вспоминаю с улыбкой.И мне ничего не надо.Вот только хочется предупредить людей-осторожнее с этой фирмой.Я видел на каких они ездят авто.Это грязные деньги.А ведь к ним обращаются пенсионеры и малообеспеченные,неся последние деньги.А ведь Бог все видит....В тот момент я работал на низкооплачиваемой работе,и у меня на иждивении были жена и малолетняя дочь-инвалид.Это были сбережения многих лет.На операцию дочери.Я потом взял кредит.Операция прошла успешно.Дочь поправляется.Кредит выплатил.А вот все ли нормально у Дениса Борисовича Курилкина?Бог ведь все видит..."

Внешне в ООО "НЕДВИЖИМОСТЬ И ПРАВО" тоже все нормально.Курилкин Денис Борисович по документам проходит директором.Исполнительным директором числится его брат Курилкин Алексей Борисович.Агентство по прежнему членствует в Гильдии Риэлтеров и,таким образом,Гильдия как бы ручается за него.На интернет-сайте бросаются в глаза фразы:"Вы всегда будете знать достоверную и полную информацию о ходе работы и деталях сделки" и "Мы даем только те обещания,которые можем выполнить"....

Но если зайти на "Черный список агентств недвижимости"(http://63.ru/forum/theme.php?id=600165),то первое же сообщение:"Я обратилась в агенство Недвижимость и Право , вроде солидная компания, давно на рынке, сайт приличный, мне предложили вариант квартиры мне очень понравился, и мы заключили предварительный договор купли-продажи о залоге в стоимость 50 000 руб. проходит 2 дня и я узнаю, что квартиру за которую я отдала залог продали!Я приехала забирать свои 50 000 руб. а директор этой компании Курилкин Денис Борисович даже не собирается мне его отдавать, я уже не знаю как мне бороться с этой организацией, никогда не обращайтесь туда, это кидалово полнейшее!"

Денис Борисович!А у вас действительно все нормально?