Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Здесь не бег. Здесь более радикальные меры нужны.

Самарец Александр Капер решил оригинальным способом привлечь внимание властей к проблемам ипотечников. Под девизом «Потею за ипотеку!» он на своих двоих отправился из Самары в Москву. Сегодня супермарафонец пробежал через Казань.
У самого Александра, как выяснилось, никаких проблем с ипотекой нет, поскольку нет самого ипотечного кредита. Самарский предприниматель переживает за своих друзей и знакомых, а также всех россиян, которые в свое время рискнули взять кредит на жилье, а теперь в полной мере почувствовали на себе последствия финансового кризиса. Валютные ипотечники сейчас находятся просто в отчаянном положении. Но и тем, кто взял кредит в рублях, ненамного легче: цены в отличие от зарплат растут, а банку надо каждый месяц отдавать кругленькую сумму.

-Почему никто не говорит громко, во всеуслышание, что у нас по всей России стоимость жилья нереально завышена? - возмущается марафонец. - Вдумайтесь: маленькая квартирка в Москве стоит больше, чем целый дом на Лазурном Берегу во Франции. Разве это нормально? За что платить? За бетон, кирпичи, цемент? Разве они столько стоят? Наши строительные компании получают сверхприбыли, продавая жилье даже не втридорога, а гораздо дороже. Почему бы им не объяснить народу, с какого потолка берутся такие цены? У нас в России считают, что 13 - 14-процентная ставка ипотечного кредита - это норма. Ребята, в Европе это ставка кредита потребительского! Это неадекватные расценки! И откуда они берутся, опять же никто не говорит. Один человек не сможет добиться ответа на эти вопросы. Сможет общество. Ради этого я и бегу. Обратив внимание на меня, люди должны задуматься обо всем этом.
http://www.evening-kazan.ru/articles/marafonec-kotoryy-udaril-probegom-po-ipoteke-probezhal-cherez-kazan.html

А у самарских строителей, меж тем, начались проблемы. Их с рынка отодвигают. Кто и какими методами, напишу на следующей неделе.

Олигарх песчаных карьеров признан мошенником

Профессор Сорочайкин признан крупным мошенником
Профессор СамГУ, заведующий кафедрой экономики города и муниципального управления Самарского государственного университета, совладелец и учредитель группы компаний «Металлопторг» Андрей Сорочайкин и его подельники Дмитрий Щербинин и Дмитрий Ельчанинов признаны виновными в мошенничестве в особо крупном размере с деньгами дольщиков на сумму свыше 700 миллионов рублей. Вчера Советский районный суд Самары приговорил Сорочайкина к семи годам и шести месяцам лишения свободы в колонии общего режима, Щербинина - к семи годам, а Ельчанинова - к шести.

Как неоднократно писал «Засекин», в период с 2003 по 2010 год руководители и учредители ООО «СК «Металлопторг», ООО «УК «Металлопторг», ООО «МИСК «ИНКОНФЭС» и ООО« СРП «Дисса» привлекали денежные средства дольщиков для строительства жилых многоэтажных домов в Самаре.

Сорочайкин и Щербинин лишь создавали видимость строительства, устанавливая для привлечения покупателей стоимость жилья значительно ниже рыночной. В результате с гражданами было заключено более 300 договоров долевого участия на общую сумму около 700 млн. руб. При этом бизнесмены намеренно изменяли проектную документацию, увеличивали этажность зданий, добавляли в нумерацию квартир буквенные значения и по нескольку раз продавали одно и то же помещение. Полученные от дольщиков деньги не фиксировались сразу в бухгалтерской отчетности, а разбивались на несколько сумм, тем самым затруднялось проведение финансовых проверок контролирующими органами.

Следствие также выявило, что в 2006 году руководители ООО «Металлопторг-строй» Сорочайкин и Щербинин, а также Дмитрий Ельчанинов представили в министерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области подложные документы для участия в региональной программе поддержки предпринимательства. В итоге за якобы проведённую деятельность в сфере реконструкции инженерных сетей они незаконно получили из областного бюджета в качестве компенсации 14 миллионов 470 тысяч рублей.

Все компании, некогда принадлежавшие Андрею Сорочайкину, обанкрочены, а объекты, которые строила группа «Металлопторг», находятся в замороженном состоянии. Среди них значатся жилой комплекс на пересечении улиц Карбышева и Антонова-Овсеенко и жилые дома, расположенные на пересечении улиц Карбышева и Блюхера, Антонова-Овсеенко и Советской Армии. Кроме того, «Металлопторг» выступал застройщиком двух домов в посёлке Управленческий: на пересечении улиц Парижской коммуны и Сергея Лазо и на улице Восьмого марта.

Сбербанк: услуги для людей (Прага) и для остальных (Россия). Сравните проценты.

Sber
Фото сбера в Праге, предложения о кредитовании: ипотека 2.26%, потреб 6,99%.

В России: От 17% потребкредитование и ипотека от 12%. (http://www.sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/money/consumer_unsecured/)http://www.sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/buying_complete_house/

Терзают меня смутные сомненья...

Находясь в "нищей" Болгарии, которая вот-вот станет частью загнивающей "гейевропы", наблюдаю вот такие вот холлы в подъездах жилых компексов:
P9261328

Вот такие внутренние "дворики":

P9261332

а это не отель, это вид из аппартаментов, которые мы снимаем. Кстати, живут в них круглый год: P9261305

Впрочем, красоты по всему миру много. Но вот что занимательно: стоимость двухкомнатной квартиры,в которую остается только мебель завезти, 2 млн. в жилых комплексах с такими вот двориками, детскими площадками и джакузи во дворе. Сравните с самарскими ценами. И даже не это меня сразило наповал. А "такса поддержки", которую платят жильцы за эту красоту и чистоту - примерно 500 евро в год. И все!!!! Никакой квартплаты!!! То есть 25 тысяч в год. Для сравнения - я плачу за свою "трешку" 5 700 руб. в месяц, не считая электричества. И вот думаю: А МОЖЕТ ВСЕ ИЗ-ЗА ТОГО, ЧТО В БОЛГАРИИ НИ МИНИСТЕРСТВА ЖКХ, НИ МИНИСТРОВ ТАКИХ НЕТ???

Диггеры настоящего времени. Анатолий Давидюк - глава СК "Новый Дон"


В ближайшее время обманутые дольщики собираются провести митинг перед Белым домом. Основная часть митингующих — дольщики компании ЖК «Ясная поляна». «Отличное» мероприятие для властей за несколько дней до выборов. Сказать «гран мерси» и отвесить поясной поклон за это можно одному человеку — Анатолию Давидюку, личности не столько известной, скорее, даже все время пытающейся не выходить из тени и лишний раз не отсвечивать в информационном пространстве губернии.
Примерно год назад Дима Бегун в своем блоге ненавязчиво поиинтересовался — что это за «тихушник» такой, строитель Давидюк? И никто не смог ничего вразумительного ответить. Действтельно, в строительной теме то и дело мелькают фамилии Шматкова, Бубновой, Катина, а Давидюк редко почему-то упоминается. Между тем, Анатолий Александрович — личность не то чтобы очень интересная, а обладающая определенным талантом — умением построить карьеру и бизнес, опираясь на женские плечи.


Анатолий Давидюк получил медицинское образование. Работал он по специальности или нет, доподлинно неизвестно, но, по всей вероятности, вынес из своей профессии циничный подход к жизни. В особенности в том, что надо зарабатывать деньги, не оглядываясь на принципы морали и нравственности. По крайней мере, примерно так характеризуют г-на Давиденко люди, которые знают его лично. В его офисе в приемной висят две фотографии одинакового формата. На одной запечатлен Владимир Путин, на другой — сам Анатолий Давидюк. Равнозначные фигуры, видимо, для служащих «Нового Дона»...
Впрочем, чего рассуждать о высоком, у каждого будет свой разговор с Богом, а пока вернемся к делам земным, тем более что таковых у Анатолия Александровича ох как много...

Согласно ЕГРЮЛ, Анатолий Давидюк возглавляет ООО «СК Сервис-Д», где совместно с Олесей Давидюк является еще и учредителем. Также он значится как директор ОАО «Тоннельстрой». Анатолий Давидюк контролирует ООО «Специнжстрой», ООО «Компания Дон», ООО «Новый Дон», ООО «СПК Дон», ООО «Донстрой», ООО «Первая жилищная компания», ООО УК «Энерготехсервис», ООО «ГК Новый Дон», ООО «Премьер-инвестстрой», ООО «Авто-Строй», ООО «СКДОН-1», ООО «Династия-2», ООО «Камелот». Анатолий Давидюк является одним из учредителей ООО «Династия-1», вместе с ним компанией владеют Валерий Козленков и Геннадий Захаров.

О скучном - «кидняки» в строительной сфере
Каким ветром перемен занесло бывшего медика в сферы строительства, за давностью лет не вспомнит никто. Впрочем, один из моих собеседников утверждал, что виною такой переквалификации стала бывшая теща Давидюка, усердно трудвшаяся в департаменте строительства города. Говорят, что не последнюю роль сыграло место работы этой уже экс-тещи.

Как бы то ни было, но несколько лет назад Анатолий Давидюк купил СК «Дон» у ее прежнего владельца. И стал недуром набирать подряды на стротельство, в том числе у СК «Новая Самара». Владение последней приписывали, к слову, Георгию Лиманскому. Именно этой СК в 2005 году был предоставлен участок для строительства жилого комплекса в Советском районе. «Новая Самара» и некое ООО «МИСК «Инконфэс» заключили договор о совместной деятельности. «Инконфэсу» удалось собрать с 15 инвесторов 43,5 млн руб. без заключения договоров долевого участия. Строительство началось в 2008 году, и за два года компании удалось возвести лишь 4 этажа из предполагаемых 16. В феврале 2010 года в «Инконфэсе» началась процедура банкротства, а в апреле функции застройщика были переданы компании Анатолия Давидюка - СК «Сервис-Д». Отдельным пунктом значилось отсутствие всякой ответственности «Новой Самары» и СК «Сервис-Д» по обязательствам «Инконфэса», связанных с привлечением денежных средств для строительства объекта. В настоящее время объект достроен, но инвесторы, вложившие средства в его строительство, не могут претендовать на площади в нем. Анатолий Давидюк попросту отказался разговаривать с дольщиками. И теперь имеет полное право игнорировать тот факт, что дольщики уже оплатили квадратные метры, и продать их квартиры еще раз.

Точно так же Анатолй Давидюк ведет себя и с дольщикам ЖК «Ясная Поляна», что стоит недостроенным на пересечении улиц Красноармейской и Арцыбушевской. Дом должен был быть сдан еще в 2008 году. Сейчас на месте 8-секционного дома переменной этажности — всего лишь коробка. Каждый из почти 250 семей соинвесторов вложил сюда от 1 до 40 миллионов рублей. Строительство начинала компания «Дальстрой». Обанкротилась. Проблемным объектом занялось ООО «Авто-М». К новому застройщику перешла большая часть дольщиков — 166 человек, 79 остались с «Дальстроем». Причиной того, что граждане решили не переходить на «Авто-М» был, в том числе, тот факт, что директором этой компании и злополучного «Дальстроя» являлся один и тот же человек – Вадим Царев.

После того как у «Авто-М» начались проблемы, объект заморозили, а затем, уже в 2011 году, с согласия регионального министерства строительства для «Ясной поляны» нашли новую компанию — ООО «Донстрой». Однако этот застройщик признал права только части дольщиков. «ДонСтрой» готов обеспечить жильем только тех, кто перешел в свое время на «Авто-М». Правда, в чём состоит конкретная разница межу двумя группами обманутых дольщиков  «Дальстроя» — совершенно не понятно. К тому же компания Анатолия Давидюка просит дополнительно заплатить по 35 тысяч за квадратный метр, т. е. оплатить квартиру в полном объёме второй раз. Конечно, многие из дольщиков такой суммы еще раз не соберут. И у Давидюка будет полное право продать их уже почти достроенные квартиры.

Сейчас реестр кинутых Давидюком дольщиков растет и насчитывает более 300 человек. Тем не менее, площадка эта считается чистой, необремененной, и под нее Давидюк уже успел набрать кредитов. И зачем при таком профите ему какие-то пострадавшие дольщики?

Как надуть не только дольщиков, но и государство.
Помимо этого, Давидюк еще начал вести переговоры с министерством строительства о новых условиях и размерах компенсаций за проблемный долгострой — это субсидии и свободные площадки в городе. В чем, кстати, весьма преуспел. Правда, однажды все-таки произошел сбой в отлаженной программе получения субсидий для завершения долгостроя. Аудиторы СПС выявили, что в 2012 году ООО «Ипотечная строительная компания» (ООО «ИСК») была выделена субсидия в размере 11,2 млн р. при отсутствии договоров купли-продажи. Субсидии выдавались на основании документов, содержащих недостоверные сведения о фактических объемах выполненных работ на общую сумму 473 тыс. р. Например, ООО «Компания Дон» получила 245,7 тыс. р., а ООО «ИСК» -227,3 тыс. р. за работы, которые, как выяснили в СПС, выполнены не были. Учредителм обеих компаний выступает Анатолий Давидюк. Тогда даже представитель департамента по строительству не мог объяснить, по какому именно принципу выделялись бюджетные средства. А все крылось в теплых отношениях бывшего министра строительства Донского и Давидюка. Именно Павел Донской уговорил Давидюка взять проблемные объекты «Дальстроя» и «Авто-М» по договору о перемене лиц в обязательствах в обмен на субсидии и погашение процентов по взятым Давидюком кредитам. Давидюк объекты взял, а обязательства игнорировал.
Говорят, что едва ли не каждый день Анатолия Давидюка можно узреть в кабинетах министерства строительства СО. Сплетни, конечно. Не может же у человека до такой степени зашкаливать наглость, чтобы просить еще субсидий и дотаций? Или может?

«Я встану грудью за ее спиной»
Отойдем от поучительных, но уж очень скучных историй про строительство, обманутых дольщиков и схем, как продать уже купленные квартиры.
Анатолий Александрович -высокй голубоглазый красавец в самом расцвете сил, то есть плюс-минус лет 50. И своей природной статью, как говорят, впрочем, может, врут и завидуют, пользовался он на все 100%. И удалось этому славянскому красавцу ублудить не кого-нибудь, а королевишну самарского банкинга Данию Вагапову. (Будучи студенткой Казанского университета, не раз наблюдала страстную влюбленность татарских девушек в типично славянских ребят. Не иначе как генетическая загадка)))).
Так вот и Дания Вагапова пала жертвой голубых глаз Анатолия Давидюка. И свела его со всем своими знакомыми во властных структурах, которые могли бы быть полезны новоявленному строителю. Пара стала неразлучна — вместе отдыхали в турпоездках, появлялись в гостях у общих друзей и знакомых, даже заходили в некоторые выские кабинеты.
Миниатюрного роста Вагапова буквально снизу вверх заглядывалась на своего возлюбленного преданными глазами. Говорят так же, что Вагапова, будучи главой АИЖК, весьма настойчиво втюхивала своим клиентам квартиры в строящихся объектах Давидюка и подводила его фирмы под программы с федеральным финансированием. Впрочем, сам г-н Давидюк это полностью отрицает. Хотя еще не так давно утверждал, что эта женщина для него сделает все, что он ни попросит. Дескать, вот она, сила любви... И начинает посматривать по сторонам в поисках молодых барышень (разница у пары составляет почти 8 лет, в пользу Давидюка, разумеется). Невоздержанность Давидюка в высказываниях и роман с оным приводят к тому, что авторитет Вагаповой сильно пошатнулся. На нее начинают косо смотреть во властных кабинетах, увольняют из АИЖК и даже возбуждают уголовное дело. В классическом стиле, при возникновении таких неприятностей, Давидюк начинает избегать общения с уже бывшей дамой сердца. И даже женится. Кажется, в третий раз. Роман можно считать законченным. Правда, когда Анатолий Давидюк обратился за кредитом в банк «Образование», который возглавляет Вагапова, ему было отказано. И это только начало. Потому что Анатолий Давидюк не учел одну древнюю мудрость - «восточная женщина либо у ваших ног, либо режет вам горло». Осторожнее, Анатолий Александрович...

Юлия Степнова.Самый криминализированный сектор ответственности.Часть 1

Оригинал взят у ivanetsoleg в Юлия Степнова.Самый криминализированный сектор ответственности.Часть 1


На фото Юлия Степнова(министр имущественных отношений Самарской области) и "Невидимки"(фото с https://www.facebook.com/photo.phpfbid=288312571342497&set=a.288312584675829.1073741826.100004912685307&type=1&theater)

Предисловие:Юлия Павловна!Ваши хлопцы шалят?Или это их халтура?


Жил-был человек с семьёй и был у него дом на земельном участке с первой половины прошлого века. Большом, буквой Г, глухом участке с одним выходом на улицу и с площадью больше утверждённых норм администрацией города. И, на его беду, в престижном районе.

Дом стоит там с 1936 года.И проживал в этом доме с 1960 года наш простой гражданин(слово "гражданин",правда,постепенно стало под вопросом,так как этот термин все же предполагает права,а не только обязанности)

Collapse )

Простому человеку, оформить такое советское наследие - мягко говоря сложно. Он обращался в разные инстанции с целью оформления земли. Администрация тогда ещё не г.о. Самары даже отдавала больше четверти участка в собственность, но человек не хотел четверти. На земельном участке стоит дом и есть закон, учитывающий дом с неделимым участком и дающий право на оформление всего участка. Вот только как трактует и применяет его местная власть было непонятно (Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду). И писал он запросы в разные инстанции с целью оформления участка. В комитет по имуществу, а затем в министерство имущественных отношений тоже обращался. Ответы были разные. Минимущество, например, отвечало, что на том участке, что вы хотите оформить в собственность и жить -то нельзя, а не только иметь землю в собственности. Что там такие запретные зоны... Человек клеил отписки на стены туалета и недоумевал: «Как же так? Соседские участки в тех же зонах оформлены, в домах как и он кто 50, а кто и больше 50-ти лет живут, а ему нельзя». А разные дяденьки имеющие информацию из «своих» источников, и рано или поздно появлявшиеся как грибы после дождя, предлагали человеку или продать «за дёшево», или оформить землю «по своим каналам», но «за дорого». Понятно, что ему эти предложения не подходили как по этическим нормам, так и по финансово-экономическим показателям. Спустя время человек с трудом оформил дом и получил на него свидетельство. А как-то, однажды, знакомые порекомендовали адвоката, который будучи очень хорошо знающим законы о земле, взялся за оформление, и в итоге дошёл до суда. Поскольку юристы минимущества были сильно заняты, ни на заседание суда не пришли, ни в установленный законом месячный срок решение суда не обжаловали, то человек наконец-то получает заветное свидетельство на право собственности.

Collapse )
Вроде бы,на этом можно было бы и закончить.СУД РЕШИЛ И РЕШЕНИЕ СУДА ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ!



Но дальше в дело вступают "Невидимки",но при поддержке Минимущества.А,возможно,и само Минимущество при поддержке "Невидимок"....

Продолжение следует......


Печальный итог бездарной войны

Раджабовы и Трояны

Ради чего стоило воевать Раджабовым? Семейство распродало в Самаре всю недвижимость и перебралось в Москву. В двухкомнатную квартиру. Все сидят без работы. Кроме Дианы. Она работает в детском саду няней. В этот же сад ходит ее сын Миша. Отцу, Юрию Трояну, его так и не показали за все время бездарной, глупой, ни к чему хорошему не приведшей войны.

Наталья Умярова. Олег Иванец. Quid pro quo Виктора Суркова

Часть вторая.

Quid pro quo - "то за это" (латынь)

ТО: Будучи патологически жадным, для строительства своих объектов Сурков приглашал гастарбайтеров из Средней Азии. Селил их тут же, в районе ТЦ "Московский". Ни о какой технике безопасности на стройках речь не шла - люди и болели, и умирали. Впрочем, Сурков в своем окружении никогда не скрывал, что не ценит людей, а себя считает кем-то вроде рабовладельца.
ЗА ЭТО: «Виктор и Ко» — первая самарская компания, пригласившая в свои торговые центры федеральные сети из Москвы в ущерб местным ритейлерам. Ныне Группа компаний «Виктор и Ко» — крупнейший девелопер на рынке коммерческой недвижимости Поволжья, Член Европейского и Российского Советов Торговых Центров (European Council of Shopping Centers, Russian Council of Shopping Centers).Область деятельности: инвестиции, строительство и управление объектами коммерческой недвижимости.



ТО: Если Суркова что-то не устраивает в отношениях с аредаторами, он может запретить им доступ к имуществу. И это было уже не раз. При этом Виктора Ивановича не смущал тот факт, что его действия носят незаконный характер. Ну, сущие пустяки для человека, считающего себя "над принципами". Еще у Суркова есть умилительная схема по выживанию тех, чью территорию он решил сдать другим арендаторам. К примеру, чтобы выжить с "Московского" "Рамстор", по приказу Суркова его люди вносили туда "левый" алкоголь и ставили на полки. Дальше было делом техники - вызывались представители правоохранительных органов, отдел по защите прав потребителей и пр. В результате у сети отзывают лицензию на право продажи спиртного. Говорят, что ту же "карусель" с паленым спиртным Сурков запускал и в "Ашане".
ЗА ЭТО: В 2003 году представитель президента РФ в Приволжском Федеральном округе вручил Виктору Суркову диплом за эффективный инвестиционный проект в сфере торговли (ТРК Московский) и значительный вклад в развитие экономики Приволжского федерального округа. А в 2005 году, по версии Совета Торговых Центров России, ТРК Московский был признан лучшим ТРК в категории «Большой торговый центр».




ТО: Виктора Суркова никак не хочет признавать местная элита. И до сих пор в определенных кругах его называют "шапочником". Говорят, что владельца многочисленных ТЦ это порядком выводит из себя.
ЗА ЭТО: На вопрос: а почему же Суркова с его богатством, гламурными снохами и красавцами-сыновьями так и не пустили в свой круг сильные мира сего, нам ответили: "А зачем общаться со стиральной машинкой? Он нужен власти для другого". Для чего? - см. ниже.



ТО: В 2011 году Сурков был на седьмой строчке списка крупнейших владельцев коммерческой недвижимости России по версии журнала Forbes.По итогам 2012 года с доходом от аренды в $150 млн Сурков занял в рейтинге "Короли российской недвижимости" 18-е место. В 2013 году,по данным Forbes.ru, бизнесмен получил доход от арены в размере 150 миллионов долларов и занял 20-ю строчку.
ЗА ЭТО: Если кто-то считает, что вот так просто стать крупнейшим владельцем коммерческой недвижимости в регионе так просто, то глубоко ошибается. Много лет назад кто-то (есть информация, что это были друзья того самого куратора из КГБ) рекомендовал Виктора Суркова для выполнения весьма деликатных поручений. Нет, не убийств и грабежей. Кому такой криминал нужен, если не несет прямого обогащения? Виктор Иваныч был рекомендован как верный, послушный исполнитель как раз на ниве обогащения. На фирмы Суркова заводились кредитные деньги, после чего шли операции с обналичиванием и незаконным возвратом НДС. Говорят, что неплохо на этом нажились семья Титовых и нынешний глава Ленинского района Владимир Семченко. Силовое прикрытие этим операциям обеспечивали сотрудники правоохранительной и налоговой систем.
Правда, пару раз схема дала сбой. В 2010 году в одном из банков сурковских обнальщиков, на руках у которых были пластиковые карты, "приняли" полицейские. После этого Виктор Иваныч уволил своего финансового директора, некую Наталью Королеву, которая, к слову, до сотрудничества с семьей Сурковых работала у Михаила Ходорковского. Говорят, "косяки" с обналом списали на эту даму. Потому что свои ошибки Виктор Иванович не признает никогда.



ТО: Да, господин Сурков обладает прямо-таки недюжинным упрямством, которое порой идет ему даже во вред. Но ни за что не признается в том, что был неправ. Потому что подчиненные - не те люди, перед которыми можно извиниться. Их можно только нагибать.
ЗА ЭТО: Обычно так ведет себя человек, которого нагибает кто-то еще. И он попросту отыгрывает свое унижение и зависимое положение на тех, кто не может ему ответить. Что, согласитесь, не очень благородно. Но такими понятиями Виктор Сурков не оперирует. На вопрос: а кто же может так неуважительно относится к венценосному владельцу всяческих ТЦ, нам ответили: те, под чьей крышей Сурков работает всю жизнь. И кому до сих пор недуром платит. И кому не может хамить. Как писал Алексей Толстой: "заробел не умом, а поротой задницей"...





ТО: Сурков стал спонсором футбольного клуба "Крылья Советов".
ЗА ЭТО: Он пытался найти таким образом подходы сначала к Артякову, теперь ищет подходы к Меркушкину. Ничего не получается. Говорят, что кто-то вовремя клал на стол губернаторам справки о богатой биографии Виктора Суркова с полным описанием его психологического портрета. Может, недоброжелатели действовали. Или те, кому все еще выгодно держать Виктора Иваныча на расстоянии от власть имущих.





ТО: Управлять семейным бизнесом Виктору Суркову помогают жена,невестка,двое сыновей и родной брат. Стопроцентным учредителем ООО «Виктор и Ко Мега Парк» значится ООО «Виктор и Ко Центральная управляющая компания» («Виктор и Ко ЦУК»). Президентом последней является Виктор Сурков. Ему же принадлежит в «Виктор и Ко ЦУК» 66%, по 7% в этой компании контролируют его сыновья Геннадий Сурков и Андрей Сурков, 20% записаны на его супругу Патимат Суркову.
Младший сын Виктора Суркова довольно активно участвует в бизнес-проектах своей семьи. По данным spark.interfax.ru, 35-летний Геннадий Сурков является директором и учредителем ООО «Виктор и Ко Управление проектами», специализирующегося на сдаче внаем собственной недвижимости. Кроме того, Геннадий Сурков входит в число собственников ООО «Виктор и Ко ЦУК» (деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудитаконсультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием), ООО «Волга-Ритейл» (сдача внаем собственной нежилой недвижимости).
У Виктора Суркова 5 внуков.
ЗА ЭТО: Прекрасный работящий сын Геннадий является полной противоположностью своему брату Андрею. Говорят, что сыновья Суркова друг друга на дух не переносят. Если Геннадий готов работать и приумножать капитал, то Андрей, как утверждают, готов только на обратные действия - то есть не работать, а только тратить.

Наталья Умярова. Олег Иванец. История самарских афер и аферистов.

Решили мы дополнить "Криминальную Самару" историями самых крупных кидняков, случившихся в последние лет 20 на пространстве нашего региона. Самые яркие и забавные эпизоды войдут в книгу Олега. Так же, как и наиболее типичные аферы для определенных временных отрезков - от "катал" и пивников до финансовых пирамид и рейдерских захватов. А пока - один из эпизодов будущего раздела будущей книги. Кстати, все желающие что-либо вспомнить и рассказать, могут связаться с нами через "личку".



Существует в Самаре агентство недвижимости ООО"Недвижимость и право".Солидное такое внешне.Хорошо разрекламированное.

На сайте(http://np63.ru/?p=8) мы обнаружили следующую рекламную характеристику:
"Компания "НЕДВИЖИМОСТЬ И ПРАВО" появилась на рынке недвижимости Самары в 2004году. И уже успела зарекомендовать себя в сотнях успешных сделок по купле продаже жилья в Самаре и Самарской области.

Наша компания создана профессионалами рынка, с многолетним опытом работы. А команда на 50% состоит из людей, чей опыт работы в недвижимости, исчисляется десятками лет. Наше агентство недвижимости расположено в Самаре и является членом Поволжской Гильдии Риэлторов и Российской Гильдии Риэлторов, что указывает на профессионализм в работе агентства.
В своей работе мы используем
1. Многолетний опыт работы на рынке недвижимости.
2. Инновации и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Именно это помогает нам быть успешной риэлторской компанией в г.Самаре
ООО «Недвижимость и право» гарантирует своим клиентам:
Прозрачность и законность сделки.
Опыт и профессионализм сотрудников.

Наши ценности:
Клиент – это ключевая фигура и основа нашего бизнеса. Мы пропагандируем внимание и уважение к клиенту. Мы обязаны все знать о предпочтениях клиента. Клиент всегда должен чувствовать нашу заботу, надежность и профессионализм.
Мы осознаем важность безопасности сделок с недвижимостью и конфиденциальность в нашей работе и обеспечиваем недоступность информации третьим лицам.
Мы даем только те обещания, которые можем выполнить."...Круто!!

А теперь по сути.Недавно к нам обратился один человек,который решил рассказать о том, как работает данная компания.Рассказчик имеет лишь одну цель-предупредить горожан о подводных камнях данного бизнеса и Поволжскую и Российскую Гильдию Риэлтэров о недобросовестных членах столь уважаемых корпораций.

Несколько лет назад гражданин Комаров(фамилия изменена)решил заняться вопросом о неправомочности покупки квартиры его матери.Данная сделка была совершена много лет назад(тогда Комаров жил в другом городе)и вызвала у него большие подозрения в наличии факта мошенничества.Собрав все документы,Комаров отправился к юристам.Юристы,изучив документы,вынесли вердикт-данная сделка не может быть оспорена,так как истек срок давности.Увы...И отправиться бы гражданину Комарову восвояси,но....Недаром же говорят,что мошенники обладают способностью определять свои потенциальные жертвы из толпы и на них работают еще сотни наводчиков(посредников,которые работают за долю).

Тут появляется некий риэлтер Макс,который прослышав про трудности гражданина Комарова,заявляет приблизительно следующее:"Я работаю в ОЧЕНЬ солидном агентстве недвижимости.В принципе,они решают любые проблемы.Там связи на ОЧЕНЬ ВЫСОКОМ УРОВНЕ.БТИ,Регпалата,МВД,бандиты-да кто угодно.Привози документы-посмотрят,может и возьмутся.Была бы хоть одна зацепочка!А юрист там ВЫСШЕГО ПИЛОТАЖА."

Собрал тогда Комаров опять все архивные документы и отправился на встречу с руководителем этого ВСЕМОГУЩЕГО агентства.Его встретил здоровый бандитообразный директор Курилкин Денис Борисович.Офис,надо отдать должное,отделан под евростандарт. Над головой Курилкина висят многочисленные свидетельства всевозможных гильдий,лицензий и дипломов от юридических Академий до риэлторских Олимпиад под патронажем то ли Барак Обамы,толи Переса де Хуэльяра.....

Директор Курилкин взял документы в свои здоровые ладони и долго рассматривал их,после чего изрек:"Интересная ситуация.Оставьте документы,я наведу справки в БТИ.Потом позвоню и дам ответ".

Через два дня раздался звонок и Курилкин пригласил горе-Комарова к себе в офис.Когда Комаров зашел к нему в кабинет,то Курилкин светился радостью:"Я навел справки в БТИ через своих знакомых.То что Вам говорили другие юристы-это бред!Я сам юрист.Ваше дело полностью выигрышное.Квартира до сих пор оформлена на Вашу маму и мы ее реприватизируем в раз.Правда необходимо будет потратиться на судей(а суда не избежать) и на иные расходы.Но эта сумма,разумеется,копеечная по сравнению с возвратом квартиры в Вашу собственность"

На вопрос о сумме,Курилкин ответил следующее:"За ведение Вашего дела мое Агентство возьмет всего 30 тысяч рублей.Это минимальная ставка нашего агентства.Почему берем по минимуму?Да,честно говоря,Ваше дело оказалось уж очень простым и легким.Да и деньги Вы заплатите лишь по окончании сделки.Я даже предоплату не прошу.Единственное-необходимо 100 000 рублей на судей и подход к ним(а там ведь,как Вы понимаете,кругом одни посредники).Вот эту сумму сразу.Каковы шансы на благоприятный исход?Да 100%!И это я Вам гарантирую-Вы только посмотрите с какими людьми я работаю!"..На стене висела фотография,где Денис Борисович общается на каком то фуршете с одним из руководителей города....

Окрыленный лох(да не обидется на нас рассказчик)Комаров уже к вечеру привез Курилкину эти 100 000 рублей и отдал их без расписки,получив взамен ксерокопию паспорта Дениса Борисовича(на фото сверху).

И потянулись месяцы.Комаров периодически звонил Курилкину и слышал в телефонную трубку примерно следующее:"Все нормально...Документы на подписи у....","Документы рассматривает Высшая коллегия Архи-Риэлтерского Братства","Мировой судья уже подготовил документы,осталось провести санацию...."

Комаров уже начал предполагать,что вот-вот документы одобрит В.В.Путин и все....Но однажды на звонок Курилкин прошептал в трубку:"Приезжайте.Есть разговор".Комаров бросился в офис СУПЕР РИЭЛТЕРСКОГО АГЕНТСТВА,уже предчувствуя что то недоброе...

Под грамотами,свидетельствами и иными регалиями сидел Курилкин Денис Борисович,директор Агентства "Недвижимость и право".Своим монологом он огорошил лоха Комарова:"У меня серьезные проблемы.По Вашей квартире ко мне подьехали люди из ФСБ,МВД и бандформирований и настойчиво предложили заткнуться.Так что,извините,я выхожу из игры.У меня маленькие дети....".На вопрос Комарова о злосчастных 100 тысячах,суперюрист Курилкин развел руками:"Увы...Они все потрачены.Но это уже не сработает.Так сказать,форс-мажорные обстоятельства".И на последующие вопросы и требования Курилкин лишь разводил руками...

Сейчас можно что угодно советовать для той ситуации....Набить рожу?И тогда бы Комаров попал бы еще на большую сумму...Милиция и уголовное дело.Обратиться в суд или прокуратуру?Но с юридической стороны у Комарова нет никаких доказательств.

Сейчас, по прошествии времени,Комаров рассказывает об этом с улыбкой:"Кинули как лоха.С одной стороны и поделом.Я уже забыл про эти деньги.Сейчас вспоминаю с улыбкой.И мне ничего не надо.Вот только хочется предупредить людей-осторожнее с этой фирмой.Я видел на каких они ездят авто.Это грязные деньги.А ведь к ним обращаются пенсионеры и малообеспеченные,неся последние деньги.А ведь Бог все видит....В тот момент я работал на низкооплачиваемой работе,и у меня на иждивении были жена и малолетняя дочь-инвалид.Это были сбережения многих лет.На операцию дочери.Я потом взял кредит.Операция прошла успешно.Дочь поправляется.Кредит выплатил.А вот все ли нормально у Дениса Борисовича Курилкина?Бог ведь все видит..."

Внешне в ООО "НЕДВИЖИМОСТЬ И ПРАВО" тоже все нормально.Курилкин Денис Борисович по документам проходит директором.Исполнительным директором числится его брат Курилкин Алексей Борисович.Агентство по прежнему членствует в Гильдии Риэлтеров и,таким образом,Гильдия как бы ручается за него.На интернет-сайте бросаются в глаза фразы:"Вы всегда будете знать достоверную и полную информацию о ходе работы и деталях сделки" и "Мы даем только те обещания,которые можем выполнить"....

Но если зайти на "Черный список агентств недвижимости"(http://63.ru/forum/theme.php?id=600165),то первое же сообщение:"Я обратилась в агенство Недвижимость и Право , вроде солидная компания, давно на рынке, сайт приличный, мне предложили вариант квартиры мне очень понравился, и мы заключили предварительный договор купли-продажи о залоге в стоимость 50 000 руб. проходит 2 дня и я узнаю, что квартиру за которую я отдала залог продали!Я приехала забирать свои 50 000 руб. а директор этой компании Курилкин Денис Борисович даже не собирается мне его отдавать, я уже не знаю как мне бороться с этой организацией, никогда не обращайтесь туда, это кидалово полнейшее!"

Денис Борисович!А у вас действительно все нормально?